Финансовый лизинг выступает в качестве долгосрочного кредитования, правда, главным его отличием становится возникновение права по выкупу имущества по завершению срока аренды.
В финансовую аренду (лизинг имущества) вы можете получить дорогостоящее оборудование, автомобили, недвижимое имущество, а также все то, что неограниченно в обороте. Кстати, ежемесячные платежи в подобном случае будут гораздо ниже, чем если бы вы оформили банковский кредит.
Также финансовый лизинг позволяет лизингополучателям приобретать дорогое имущество без оформления кредита.
Иными словами, под финансовым лизингом понимается аренда имущества. Только лизинг имеет существенные отличия. В частности, срок, на который заключается договор, не должен быть меньше того, за который сможет амортизироваться минимум 60% стоимости предмета. Подобная стоимость будет определяться на дату заключения договорных отношений.
Предметами финансового лизинга могут выступать:
- Недвижимое и движимое имущество, которое не ограничено в обороте;
- Транспортные средства;
- Основные средства предприятия;
- Предприятия как объекты лизинга;
- Электроника, оборудование и прочее.
Отношения, которые возникают между лизингополучателем и лизингодателем, в настоящее время урегулированы посредством закона РФ «О финансовой аренде (лизинге)». В данном документе определена схема передачи недвижимого имущества в пользование, а также права и обязанности, которые возникают у каждой из сторон.
Получить лизинг может как физическое, так и юридическое лицо. Условиями финансового лизинга является то, что лизингодатель за заемные или собственные средства решает приобрести имущество, после чего передает его в аренду.
В условиях договора аренды должно быть прописано то, сколько и до какого момента, должен платить лизингополучатель. В данном случае, должно быть заключено два вида договора: со страховой компаний и поставщиком имущества.
Стоит понимать, что учитывая условия договора финансового лизинга, после полной оплаты аренды за пользование имуществом, лизингополучатель имеет возможность получить оборудование или недвижимое имущество в свою собственность.
Кроме того, если в лизинг оформлен автомобиль, то его можно реализовать даже в том случае, пока договорные отношения с лизингодателем не прекращены.
Читайте также:
Обсуждение закрыто.