Содержание страницы
Виды финансовой аренды лизинга. Финансовая аренда (лизинг) является способом владения имущества на условиях, при которых лизингополучатель уплачивает стоимость предмета, но после завершения срока лизинга может взять его в свою собственность.
Виды лизинга
- Лизинг недвижимости. Предполагается, быть объектом лизинга может быть то недвижимое имущество, которое не ограничено в обороте (природные ресурсы, вода и прочее). Оформлять в лизинг можно оборудование, здания, сооружения.
- Лизинг движимого имущества. Предполагается, что по условиям договора лизинга, можно взять в аренду оборудование, дорогостоящую технику, автомобильный транспорт. Исключением становятся денежные средства, которые не могут быть предметом лизинговых отношений.
В зависимости от продолжительности сделки различают: финансовый и оперативный лизинг
Финансовый лизинг
Является самым популярным видом взятия дорогостоящего имущества в лизинг. Оформляя финансовый лизинг, в течение всего срока действия лизингового договора, лизинговые платежи должны покрыть полную стоимость (или большую часть) имущества, которое взять в аренду.
Согласно условиям такого договора, имущество будет передано на период, который равен или немного меньше нормативного времени его работы. В ситуации, если стороны решили выбрать иной срок (меньший, чем нормативный срок службы оборудования), то в договоре будет прописываться стоимость оборудования по остаточной цене на момент окончания арендных отношений.
Право выбора поставщика, а также исходных данных имущества, которое будет взять в лизинг, находится в распоряжении лизингополучателя.
Оперативный лизинг
Имеет несколько другие характеристики. Согласно его договору, лизингополучатель получает имущество на срок, который меньше нормативного срока службы оборудования. Подобное отличие от финансового лизинга предоставляет возможность лизингодателя передать имущество в лизинг не один раз.
В подобной ситуации, все риски, которые связаны с повреждениями или утратой имущества будут приходиться на собственника. Ставка по оперативному лизингу будет гораздо больше, чем по финансовому. Подобное объясняется тем, что в нем полностью отсутствует гарантия по окупаемости затрат.
Стоит правильно понимать, что в любом случае, лизингополучатель может взять в собственность лизинговое имущество после его окончательной уплаты. Такое право предоставляется как в отношении финансового лизинга, так и при заключении договора по оперативному лизингу.
Читайте также:
Обсуждение закрыто.