Для того, чтобы понять, что лучше ипотека или кредит на квартиру, следует понимать оба этих понятия, а также разбираться в их особенностях и характерных чертах.
Под ипотекой понимается займ денег с тем, чтобы приобрести недвижимое жилое имущество. Ее особенность связана с тем, что по договору ипотеки жилое помещение сразу становится залоговым имуществом, то есть полностью принадлежать своему владельцу оно будет только после окончательной оплаты долга и процентов по нему. До момента окончательной оплаты, квартира или дом находится в собственности банка.
Потребительский кредит подразумевает под собой денежную сумму, которую выдают в банках, чтобы пользователь решил свои финансовые проблемы.
При этом, не всегда важна цель выдаваемого кредита (в частности, если речь идет о потребительском кредите). Если заемщик берет потребительский кредит на покупку квартиры, то он сразу становится собственником данного имущества.
Для получения кредита на покупку недвижимого имущества, заемщику требуется найти поручителей. Также он должен иметь что-то, что может быть передано в качестве залога (по стоимости равен стоимости квартиры).
Подобным залогом может являться жилое помещение, которое приобретает заемщик. Кроме того, как залог может выступать автомобили, дорогостоящая техника, ценные бумаги и прочее.
При оформлении человеком потребительского кредита, банк будет проверять личность заемщика. Иными словами, изучать те документы, на основании которых может быть подтвержден доход человека, а также его кредитоспособность.
В случае оформления ипотечного займа, банк, помимо проверки заемщика, начнет проверку недвижимого имущества. Подобная процедура увеличивает срок рассмотрения кредита, а также дает дополнительную гарантию заемщику в том, что сделка не будет заключена с мошенниками. В случае отсутствия чистоты объекта, банк просто не выдаст ипотеку.
Когда рассматривается кредитная заявка на приобретение жилья, то срок ее рассмотрения может быть разным. В случае, если у заемщика имеются на руках все документы, то решение будет принято в течение одного-двух дней.
Читайте также:
Обсуждение закрыто.