Что такое титульное страхование
О страховании

Что такое титульное страхование?

Большое число покупателей, приобретая вторичное жильё в ипотеку, не обращают должного внимания на многие документы. Исходя, из этого заемщику нужно знать, что такое титульное страхование. В данной статье изложим всю суть страхования титула, какие его функция и для чего оно нужно.

Что такое титульное страхование с ипотекой и без нее:

Титульное страхование – это вид страхования, при котором заемщик страхует свое право собственности при покупке вторичного жилья. Таким образом, вы страхуете не жильё, а свои права на приобретаемую собственность. Право собственности может быть потеряно вследствие нарушения при передаче имущества, мошенничества, недееспособности передающей стороны, ущемление прав законных наследников.  Страхование титула – это своего рода гарантия сохранения права собственности на жилье после появления третьих лиц. Данного вида страховые документы оформляются только на вторичное жилье, потому что на это жилье уже оформлялось право собственности. Страховка титула поможет не потерять деньги или недвижимость при страховом случае.

Титульное страхование при ипотеке:

Этот вид страхования обеспечивает ликвидацию задолженности перед банком, в случае потери собственности. Титульная страховка покроет кредит, если после судебных разбирательств, покупка недвижимости в ипотеку будет признана недействительной сделкой. Таким образом, если после сделки последует иск в суд со стороны третьего лица и признание фиктивности сделки, на недвижимость вы не будете иметь никаких прав, однако долг перед банком останется. Имея документы титульного страхования, задолженность перед банком будет погашена.

Перед оформлением страховых документов, банки и страховые компании убеждаются в юридической чистоте приобретаемого жилья. Поэтому страхование титула выгодно и банкам, и заемщикам. Банки опускают возможность потери денег, а покупатели получают уверенность в чистоте недвижимости и льготные условия получения кредита.

Документы титульного страхования заключается между страховой компанией и собственником недвижимости в письменной форме. Рекомендуемый срок страхования от 1 года до 10 лет, который равен исковой давности по операциям с собственным имуществом.

По законодательству может быть масса причин, из-за которых сделки с недвижимостью могут быть признаны «левыми». Однако механизмов регулирования данных проблем практически не существует. Исходя из этого, титульное страхование является единственным средством защиты от отрицательных исходов сделок с недвижимостью.

Если вы хотите прочитать о том, что такое кредитная карта, переходите по ссылке Что такое кредитная карта?