Что такое ипотечный кредит
О кредитах

Что такое ипотечный кредит?

Что такое ипотечный кредит? Под ипотекой понимается залог недвижимого имущества. Иными словами, вы берете у банковского учреждения кредит под определенный размер процентов, гарантируя то, что вернете денежные средства. В качестве подтверждения ваших слов будет выступать залог, который выражается в недвижимом имуществе (дом, квартира, земельный участок).

Зачастую люди считают ипотеку как средства на покупку жилого помещения. В представленном случае в залог идет то недвижимое имущество, которое приобретается на денежные средства, получаемые от банка. Такой вид ипотеки является самым распространенным, но не единственным.

Кроме того, вы имеете право заложить недвижимое имущество, которое уже у вас имеется, а также взять у банка денежные средства на приобретение новой квартиры или дома. Также вы можете взять ипотечный кредит не только на приобретение готового жилья, но и на его ремонт, строительство дома, а также цель без ее указания.

Ипотечный кредит принято оформлять или одним договором, или используя два (кредитный договор и договор об ипотеке, что означает акт передачи недвижимого имущества под залог в банк).

Погашать ипотечный долг можно двумя видами платежей: дифференцированным или аннуитетным.

  • Под дифференцированным платежом понимается ситуация, при которой заемщик ежемесячно будет возвращать фиксированную сумму от основного долга, а также проценты за непогашенную часть. Ежемесячно платеж будет сокращаться, а за все время кредита вы потратите не много процентов по их уплате, чем при аннуитетном виде платежей. Только в начале оплаты долга, размер обязательств будет большой, с каждым разом уменьшаясь.
  • Аннуитетные платежи предполагают равнозначную оплату долга. Вы будете поэтапно платить и гасить основной долг. При этом его доля в составе аннуитетного платежа не будет изменяться. Проценты по кредиту сокращаются.

Для банков выгоднее всего именно ипотека, при которой заемщик выплачивает долг аннуитетными равными частями. Правда, и для заемщика такой вид оплаты долга является наиболее приемлемым, так как не придется переживать за размер оплаты, за то, что неправильно посчитаешь сумму, которую стоит заплатить в банк в очередной раз.

Если вы хотите прочитать о том, что делать если не могу платить кредит, переходите по ссылке Что делать если не могу платить кредит?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *